3D虛擬技術(shù)可稱為虛擬模擬。它是以計(jì)算機(jī)為核心的虛擬環(huán)境。用戶通過電子設(shè)備與虛擬環(huán)境中的對(duì)象交互。系統(tǒng)的實(shí)用性和交互性確保用戶獲得與真實(shí)環(huán)境相同的感受和體驗(yàn)。三維虛擬技術(shù)的工作原理：

1.實(shí)時(shí)顯示技術(shù)

實(shí)時(shí)顯示是3D技術(shù)的基本前提。虛擬模擬是計(jì)算機(jī)技術(shù)核心領(lǐng)域的發(fā)展。許多技術(shù)部門降低了場(chǎng)景的復(fù)雜性。

2.仿真交互技術(shù)

交互技術(shù)是一系列復(fù)雜的程序操作，交互任務(wù)可以在不同的技術(shù)層次上完成?？梢越换サ貓?zhí)行不同的角色和不同的交互技術(shù)。

3.三維虛擬仿真系統(tǒng)

三維虛擬系統(tǒng)的建立是一項(xiàng)龐大而系統(tǒng)的工程?；静襟E如下：建立三維圖形數(shù)據(jù)庫，主要體現(xiàn)三維的主動(dòng)性和交互性；然后，三維虛擬仿真的建立是對(duì)各種資源的合理配置和利用，使三維嘗試數(shù)據(jù)更具可操作性。

3D動(dòng)畫技術(shù)與3D虛擬技術(shù)不同

1、三維動(dòng)畫制作的成品有固定的回放過程，不能改變回放順序。三維虛擬技術(shù)的成品具有一定的可操作性，可以根據(jù)用戶的想法隨意更改。

2、三維虛擬技術(shù)需要場(chǎng)景和環(huán)境的變化來強(qiáng)調(diào)，其應(yīng)用的場(chǎng)景可以是駕駛訓(xùn)練、模擬試驗(yàn)練習(xí)、事故現(xiàn)場(chǎng)，而三維動(dòng)畫技術(shù)則強(qiáng)調(diào)視覺效果，起到整體的作用。

3.可以實(shí)時(shí)進(jìn)行三維虛擬，并以固定的形式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的三維動(dòng)畫。三維動(dòng)畫在產(chǎn)品三維動(dòng)畫、推廣電影、動(dòng)畫、電影、廣告演示、機(jī)械原理演示等方面的應(yīng)用。三維虛擬應(yīng)用于仿真飛行訓(xùn)練、模擬駕駛試驗(yàn)、場(chǎng)景仿真、城市設(shè)計(jì)規(guī)劃等。三維虛擬技術(shù)是一種新的、發(fā)展起來的、有利的三維動(dòng)畫應(yīng)用技術(shù)。

許多人認(rèn)為虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)所看到的與3D動(dòng)畫技術(shù)沒什么不同。實(shí)際上，這兩者是不同的技術(shù)。 3D動(dòng)畫技術(shù)是通過連續(xù)播放可在計(jì)算機(jī)預(yù)處理的路徑上看到的靜止照片而形成的。它沒有任何交互性，也就是說，它不是用戶想要看到的地方，并且用戶只能跟隨設(shè)計(jì)者。預(yù)先固定的線條會(huì)查看某些場(chǎng)景。它向用戶提供很少或沒有信息，并且用戶是被動(dòng)的。

但是虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)是完全不同的。它通過計(jì)算機(jī)實(shí)時(shí)計(jì)算場(chǎng)景，并根據(jù)用戶的需要提供整個(gè)空間的所有信息。用戶可以按照自己的路線行走。計(jì)算機(jī)將生成相應(yīng)的場(chǎng)景，真正達(dá)到“你能看到你想要的”。所以交互作用是兩者最大的區(qū)別。

在目前的應(yīng)用中，許多房地產(chǎn)業(yè)使用三維動(dòng)畫技術(shù)來展示房地產(chǎn)，其設(shè)計(jì)周期長(zhǎng)，圖案固定，制作成本高，同時(shí)，中國(guó)也有很多公司采用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。它的顯示效果好，設(shè)計(jì)周期短，更重要的是，它是一種基于真實(shí)數(shù)據(jù)的科學(xué)模擬，既能實(shí)現(xiàn)一般顯示的功能。它還可以把業(yè)主帶入未來的建筑參觀。它還可以顯示出諸如門的高度、窗戶的方位、一定時(shí)間的陽光、光照量、樣品室的自我設(shè)計(jì)以及與周圍環(huán)境的相互作用等東西。